Skanska także buduje na wynajem instytucjonalny

Spółka mieszkaniowa Skanska kupiła od lokalnych przedsiębiorców ponad 7 tys. m kw. ziemi przy ul. Przybyszewskiego w Krakowie.

Deweloper planuje na tym terenie realizację projektu z segmentu PRS. Według Daniela Puchalskiego, Partnera Zarządzającego i Współzałożyciela immo lab, agencji doradczej odpowiadającej za przygotowanie i przeprowadzenie transakcji, potencjał inwestycyjny działki pozwala na realizację ok. 20 tys. mkw. powierzchni najmu.

– Dla wielu osób transakcja Skanska, oznaczająca podjęcie współpracy z segmentem PRS, może być zaskoczeniem, bo firma znana jest z budowania mieszkań dla klientów indywidualnych. My jednak odbieramy ją jako ilustrację większego trendu, widocznego już od wielu tygodni w polskiej mieszkaniówce, polegającego na akceptacji faktu, że spora część budowanych w Polsce mieszkań trafi do funduszy inwestycyjnych. Fundusze PRS, których dynamiczny rozwój obserwujemy w Polsce od dwóch lat, są dziś dla deweloperów nowym źródłem popytu i wiele firm już negocjuje z nimi umowy - mówi Daniel Puchalski w rozmowie z Puls Biznesu.  

Zmiana podejścia deweloperów mieszkaniowych do transakcji z funduszami jest spowodowana między innymi coraz słabszym popytem ze strony klientów indywidualnych korzystających z kredytów hipotecznych oraz inflacją. Potwierdzają to zamknięte przez immo lab transakcje na rynku krakowskim oraz procesy inwestycyjne będące aktualnie na etapie due diligence w Krakowie, Gdańsku i Warszawie.

– W Gdańsku jest to nieruchomość gruntowa na 11 tys., m kw. powierzchni użytkowej. W Warszawie ok. 10 tys. m kw. – cały budynek sprzedawany do PRS. W Krakowie są w toku dwie transakcje – jedna gruntowa pod projekt wielofunkcyjny, łączący mieszkania na wynajem i biura, druga – to typowa inwestycja w formule forward founding na działce przeznaczonej pod funkcję usługową, gdzie powstaną lokale na wynajem – dodaje Daniel Puchalski.

Cały artykuł jest dostępny tutaj: https://www.pb.pl