Kolejna transakcja PRS na warszawskiej Woli

Firma deweloperska Dantex sfinalizowała sprzedaż nieruchomości PRS znajdującej się na warszawskiej Woli, do firmy Syrena Real Estate. Za organizację i przeprowadzenie procesu sprzedaży odpowiadał zespół agencji doradczej immo lab. 

Działający od 2007 roku na lokalnym rynku Dantex zrealizował dotychczas ponad 20 inwestycji w stolicy. Obecnie w trakcie realizacji oraz w fazie przygotowania znajduje się osiem kolejnych. W okresie ostatnich kilku lat na rynku deweloper sprzedawał nawet 1000 mieszkań rocznie.

„Sprzedaż budynku usługowego z portfela Dantex dowodzi, że mimo aktualnej sytuacji polityczno-gospodarczej, rynek PRS w Polsce nadal pozostaje na radarze inwestorów, a realizacja transakcji inwestycyjnych jest możliwa. Kolejnym procesom sprzedażowym powinna sprzyjać sytuacja na rynku nieruchomości”, komentuje Piotr Litwin, Partner w immo lab. 

Wybudowana przez Dantex inwestycja, w skład której wchodzi przedmiotowa nieruchomość usługowa, znajduje się u zbiegu ulic Goleszowskiej i Wolskiej i jest częścią oddanej już do użytku inwestycji Wola Nowa. Powierzchnia usługowa budynku, który był przedmiotem transakcji, to prawie 3000 mkw. w 116 lokalach usługowych oraz blisko 400 mkw. w lokalach handlowo-usługowych na parterze. Budynek stanowi zalążek nowej platformy PRS.

„Nieruchomość od początku budziła zainteresowanie kilku podmiotów. Potencjalni inwestorzy docenili lokalizację obiektu na warszawskiej Woli, która pozostaje jednym z najlepszych stołecznych punktów dla realizacji inwestycji PRS. Ponadto, realizacja obiektu była bardzo zaawansowana, dzięki czemu każdy fundusz mógłby bardzo szybko rozpocząć w nim działalność operacyjną. Mimo że nadchodząca zima będzie dla całego rynku ważnym sprawdzianem, sfinalizowana właśnie transakcja pokazuje, że nie powinniśmy podążać za falą pesymistycznych nastrojów”, dodaje Jakub Szymanowski, Senior Broker, immo lab. 

Obecnie immo lab prowadzi szereg projektów PRS nie tylko w Warszawie, ale i największych rynkach regionalnych. 

„Najem instytucjonalny jest stosunkowo młodym segmentem na polskim rynku nieruchomości. Jego rozwojowi na pewno będzie sprzyjać pojawianie się coraz większej liczby podmiotów wyspecjalizowanych w optymalizacji nieruchomości pod kątem potrzeb funduszy PRS, czym zajmuje się na przykład immo lab, jak i kompleksowym zarządzaniu takimi obiektami, co jest elementem oferty między innymi Syrena Real Estate”, podsumowuje Piotr Litwin.